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*1張漫畫說清楚「主建物」、「附屬建物」的差別。(賣厝阿明提供)

 

建物買賣所有權狀中,常搞不清楚「主建物」、「附屬建物」到底差在哪?賣厝阿明用漫畫為你說分明。

主建物是室內面積,包含客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等部分。

附屬建物是指連接主建物室內面積的附屬部分,例如陽台、平台、花台、露台等。但前述各名詞有各自的定義,花台是凸出於大樓牆面之外,且可種植物、人無法站立的部分。

露台為上方無任何遮蓋物之平台;雨遮為窗戶或冷氣孔上方遮雨用的部分;陽台指上方有遮蓋物的平台;平台為陽台對下來的地方,不一定登記在權狀內,也有人會做成小花圃。

值得注意的是,內政部通過修正「地籍測量實施規則」草案,將從2018年無論預售屋、新成屋,建物測繪規定將全部刪除「雨遮」、「屋簷」登記,屆時「雨遮」、「屋簷」一律不登記也不計價。(地產中心/綜合報導)

資料來源:蘋果即時

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